Jean-François Daures
Architecte DPLG.
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AGENCE & ATELIER :
ACCUEIL Du lundi au vendredi de 9h/12h à 14h/19h
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ARCHITECTURE • INNOVATIONS • DESIGN
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DE L'ESQUISSE AU CHANTIER - PERMIS DE CONSTRUIRE
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Paysage à vivre
Un habitat intermédiaire, des villas individuelles personnalisées.
Les Jardins des Restanques
Situé à la cime d'une colline, sur les coteaux au Nord de Montpellier, le 'jardin des Restanques" est un projet d'habitat intermédiaire conçu pour optimiser le foncier tout en offrant à chacun des lots le maximum d’intimité et une vue imprenable sur le panorama au loin et sur le vallon située en contrebas.
C'est un quartier qui évoque le paysage méditerranéen et paisible des collines dans les garrigues où des murets de pierres sèches bordent des champs clos, parsemés de cabanons en bois.
Un paysage habité
Le paysagisme reprend le vocabulaire végétal et minéral des garrigues, typiques au nord de Montpellier, avec ses chênes kermesses, ses murets en pierres sèches, ses aménagements en terrasses cultivées et des pergolas recouvertes de vignes.
La composition des maisonnettes sur le toit, formant un petit village, est pensée pour créer de jardins intimes protégés de la vue depuis la rue et des vis-à-vis, mais aussi des éléments climatiques comme le vent oo le soleil.
Programme :
7 logements en triplex du P3 au P5
de 80 m2 à 140 m2.
Suite individuelles en duplex, de 15 m2
Pièces de vie de 60 à 90 m2
Jardins de 70 m2 à 220 m2
Garage fermés , 2 places par logements.
( local à vélos, locaux techniques, et cave.)
Au sommet d'une colline
Tirant parti de la forte déclivité du terrain naturel, les logements sont organisés en triplex au dessus d'un niveau dédié aux garages et aux locaux techniques.
Chaque niveau offre un accès de plain-pied vers une toiture terrasse paysagée qui offre une vue panoramique unique sur le vallon en contrebas et au loin.
Coté rue, une fois traversé un jardinet, et après quelques marches, on accède au niveau des pièces de vie où une cuisine ouverte sur un large séjour qui donne sur un jardin en terrasse, véritable belvédère protégé du soleil par des pergolas qui supportent des vignes aux fruits délicieux et des chèvrefeuilles au parfum délicat.
Coté jardins, en contrebas des terrasses, se trouve le niveau semi enterré des garages. il est desservi par une voie végétalisée qui absorbe les eaux pluviales comme les bruits aériens et qui est plantée de plantes couvre-sols méditerranéennes sélectionnées pour être très résistantes à la sécheresse et adaptées au climat.
Vivre en ville comme à la campagne
Pourquoi choisir ?
le projet est situé non loin du tramway ligne 5 et de tous les services de proximité, choisir d'habiter aux "jardins de la Restanque" permet de vivre en ville, exactement comme à la campagne.
Le paysagisme reprend tout le vocabulaire végétal et minéral typique des garrigues, au nord de Montpellier, avec ses chênes kermesse, ses murets en pierres sèches, ses aménagements en terrasses cultivées de des plantes aromatiques, et des pergolas recouvertes de vignes.
Coté rue
La typologie des maisons mitoyennes, permet d’offrir a chacun des logements, un caractère individuel et personnalisé.
Chaque maison dispose d'une entrée privative qui donne à accès un jardinet, un espace végétalisé de transition entre la sphère publique de la rue et celle privée du logement.
On traverse ce jardin de plantes méditerranéennes parfumées, avant d'accéder soit à l'étage de vie via l'entrée principale, soit aux jardins supérieurs et aux suites logées dans les "cabanons".
On retrouve ici tout le vocabulaire typique des jardins en terrasses des garrigues ou des Cévennes, avec leurs murets en pierres sèches, leurs escaliers, qui desservent tout une succession d'espaces verts extérieurs abrités du vent et de la vue.
Coté jardins
Le projet est composé de plusieurs terrasses étagées de manière à offrir une vue imprenable à chaque logements et limiter au maximum le vis-à-vis entre les lots qui disposent tous d'une succession de jardins en terrasses et d'une entrée individuelle sur la rue.
La terrasse supérieure abrite les espaces de repos et de nuit. elle est composée de plusieurs jardins tous protégés de l'incidence des vents froids venus du Nord.
La terrasse intermédiaire est accessible de plain-pied depuis les espaces de vie, les cuisines ouvertes et les séjours.
C'est un véritable jardin en belvédère pour chaque maisons, et des haies séparatives densément plantées de bambous, garantissent l’inimitié de chacun.
On a l’impression de se trouver dans une "draille", ces chemins typiques, bordés de murs qui servaient autrefois à la transhumance.
Sur les toits
La plus haute terrasse du projet est située à la cime de la colline, formant une nouvelle ligne de crête.
Elle accueille la partie " nuit " de chaque logement qui est composée de suites en duplex logées dans de petites maisons étroites éco construites en bois. Ces espaces dédiés au repos, ouvrent de plain pied sur des jardins et sont directement accessibles depuis l'étage de vie en dessous par des escaliers hélicoïdaux.
L'agencement de ces "Tinies houses", est conçu pour garantir l'intimité de chacune d'entre elles et d'assurer une parfaite isolation acoustique puisqu’elles sont indépendantes.
Coté Sud, ces maisonnettes sont équipées de panneaux photovoltaïques qui assurent une production d’énergie renouvelable, et coté Nord, de verrières qui distribuent une douce lumière naturelle zénithale.
Elles sont revêtues d'un bardage de châtaignier, de pin douglas, et de bois brulé selon la technique japonaise du Yakisugi.
