Jean-François Daures
Architecte DPLG.
Téléphone : +33 (0)962 10 20 22
VISIO conférences par Zoom, TEAMS, Skype…
Auteur / formations / conférences.
AGENCE & ATELIER :
ACCUEIL Du lundi au vendredi de 9h/12h à 14h/19h
ARCHITECTURE • INNOVATIONS • DESIGN
ÉCOLOGIE & DÉVELOPPEMENT DURABLE
AUDITS, ÉTUDES, PLANS & MODÈLES 2D/3D/4D
RECHERCHE & DÉVELOPPEMENT - PROTOTYPAGE & SÉRIE
DE L'ESQUISSE AU CHANTIER - PERMIS DE CONSTRUIRE - Direction de Chantier.
Paysage à vivre
Un habitat intermédiaire, des villas individuelles personnalisées.
Les Jardins de la Restanque
Situé à la crête d'une colline, à la lisière de la ville, au Nord de Montpellier, le 'jardin des Restanques" est un projet d'habitat intermédiaire conçu pour optimiser le foncier tout en offrant à chacun des lots le maximum d’intimité et une vue imprenable sur le panorama au loin et sur le vallon située en contrebas.
C'est un petit quartier qui évoque le paysage méditerranéen et paisible des collines dans les garrigues où des murets de pierres sèches bordent des champs clos, parsemés de cabanons en bois.
Un paysage habité
Le paysagisme reprend le vocabulaire végétal et minéral des garrigues, typiques au nord de Montpellier, avec ses chênes kermesses, ses murets en pierres sèches, ses aménagements en terrasses cultivées et des pergolas végétalisées.
La composition des maisonnettes sur le toit, formant un petit village, est pensée pour créer une multitude d'espaces intimes protégés de la vue depuis la rue et des vis-à-vis, mais aussi des éléments climatiques comme le vent où le soleil.
Programme :
Logements en triplex du P3 au P5
de 80 m2 à 140 m2.
Suites individuelles en duplex, de 15 m2
Pièces de vie de 60 à 90 m2
Jardins de 70 m2 à 220 m2
Garage fermés , 2 places par logements.
( local à vélos, locaux techniques, et cave.)
Énergies renouvelables :
Panneaux photovoltaïques.
Planchers chauffants / rafraichissants.
Pompes à chaleur à géothermie.
Ventilation double flux
Éclairage circadien électronique.
Au sommet d'une colline
Tirant parti de la déclivité du terrain naturel, les logements sont organisés à flanc de coteau, vers le Sud, en triplex au dessus d'un niveau dédié aux garages et aux locaux techniques.
Chaque niveau habitable offre un accès de plain-pied vers une toiture-terrasse paysagée avec une vue panoramique unique sur le vallon en contrebas et au loin.
Coté rue, une fois traversé un jardinet, et après quelques marches, on accède au niveau des pièces de vie où une cuisine ouverte sur un large séjour qui donne sur un jardin filant en terrasses privatives, véritable belvédère protégé du soleil par des pergolas.
Coté jardins, en contrebas des logements, et caché de la vue, se trouve le niveau semi enterré des garages. il est desservi par une voie végétalisée qui absorbe les eaux pluviales comme les bruits aériens et qui est plantée d'espèces végétales tapissantes méditerranéennes sélectionnées pour être très résistantes à la sécheresse et adaptées au climat.
Vivre en ville comme à la campagne
Pourquoi choisir ?
le projet est situé non loin du tramway ligne 5 et de tous les services de proximité, choisir d'habiter aux "jardins de la Restanque" permet de vivre en ville, exactement comme à la campagne.
Le paysagisme très méditerranéen reprend tout le vocabulaire végétal et minéral local avec ses chênes kermesse, ses murets en pierres sèches, ses aménagements en terrasses cultivées de plantes aromatiques, exhalant leurs parfums et des pergolas recouvertes de vigne aux raisins délicieux et de chèvrefeuille au parfum délicat.
Coté rue
La typologie des maisons mitoyennes, permet d’offrir a chacun des logements, un caractère individuel et personnalisé.
Chaque maison dispose d'une entrée privative qui donne à accès un jardinet, un espace végétalisé de transition entre la sphère publique de la rue et celle privée du logement.
On traverse ce jardin de plantes méditerranéennes parfumées, avant d'accéder soit à l'étage de vie via l'entrée principale, soit aux jardins supérieurs et aux suites logées dans les "cabanons".
Ces jardins en terrasses appelées des "restanques" est typique des garrigues ou des Cévennes, avec leurs murets en pierres sèches, et leurs escaliers intégrés, qui desservent toute une succession d'espaces verts extérieurs, abrités du vent et de la vue.
Coté jardins
Le quartier est composé de plusieurs terrasses étagées de manière à offrir une vue imprenable à chaque logements et limiter au maximum le vis-à-vis.
La terrasse supérieure abrite les "cabanons" qui sont des espaces de repos et de nuit..
La terrasse intermédiaire est accessible de plain-pied depuis les espaces de vie, les cuisines ouvertes et les séjours.
C'est un véritable jardin en belvédère pour chaque maisons, et des haies séparatives densément plantées de bambous, garantissent l’inimitié de chacun.
Au jardin, on a l’impression de se trouver dans une "draille", ces chemins typiques, bordés de murs qui servaient autrefois à la transhumance.
Sur les toits
La plus haute terrasse du projet est située à la cime de la colline, formant une nouvelle ligne de crête.
Elle accueille la partie " nuit " de chaque logement qui est composée de suites en duplex logées dans de petites maisons étroites éco construites en bois. Ces espaces dédiés au repos, ouvrent de plain pied sur des jardins et sont directement accessibles depuis l'étage de vie en dessous par des escaliers hélicoïdaux.
L'agencement de ces "Tinies houses", est conçu pour garantir l'intimité de chacune d'entre elles et d'assurer une parfaite isolation acoustique puisqu’elles sont indépendantes.
Coté Sud, ces maisonnettes sont équipées de panneaux photovoltaïques qui assurent une production d’énergie renouvelable, et coté Nord, de verrières qui distribuent une douce lumière naturelle zénithale.
Elles sont revêtues d'un bardage de châtaignier, de pin douglas, et de bois brulé selon la technique japonaise du Yakisugi.
Dans son ensemble, ce projet satisfait les normes plus actuelles et les plus poussées en matière d'éco construction et de bilan énergétique.
